Flächen & Ausstattung

Ganz oder in
Teilen

Dank durchdachter Planung und ambitionierter Architektur – entworfen vom Architekturbüro HPP Architekten – gestaltet sich die Büroaufteilung im grasblau höchst flexibel und bietet ganz verschiedene Nutzungsoptionen.

Mietflächen Übersicht
Regelgeschoss Open Space Download
Regelgeschoss Kombilösung Download
Regelgeschoss Zellenbüro Download
Erdgeschoss Download
Dachterrasse Download
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Nutzungsvarianten

Die ca. 2.000 m² großen Flächen pro Etage können beispielsweise in 4 Nutzungsvarianten aufgeteilt werden. Die kleinste Büroeinheit ist 263 m², die größte 732 m² groß. Ab einer Mietfläche von 320 m² verfügen die Büros über einen eigenen Balkon. Von der Einzelverzimmerung über Kombilösungen bis zum Open Space sind sämtliche Aufteilungen möglich.

Single Tenant Alle Mieteinheiten
Multi Tenant „Haus im Haus“ Mieteinheit 1 / EG–5. OG
Main Tenant „Mischvariante“ Mieteinheit 3 / EG–5. OG
Mieteinheit 1–4 / 4.–5. OG
Multi Tenant „Etage“ Mieteinheit 1–4 / 3. OG

Mietflächen
Tabelle

Swipe
Mieteinheit 1
Mieteinheit 2
Mieteinheit 3
Mieteinheit 4
Gesamt
Dachterrasse
238 m²
5. Obergeschoss Zzgl. Balkon (100%)
732 m² 68 m²
262 m² - m²
643 m² 36 m²
322 m² 35 m²
1.959 m² 139 m²
4. Obergeschoss Zzgl. Balkon (100%)
732 m² 68 m²
262 m² - m²
643 m² 36 m²
322 m² 35 m²
1.959 m² 139 m²
3. Obergeschoss Zzgl. Balkon (100%)
732 m² 68 m²
263 m² - m²
643 m² 36 m²
322 m² 35 m²
1.960 m² 139 m²
2. Obergeschoss Zzgl. Balkon (100%)
732 m² 68 m²
262 m² - m²
642 m² 36 m²
323 m² 35 m²
1.959 m² 139 m²
1. Obergeschoss Zzgl. Balkon (100%)
728 m² 69 m²
262 m² - m²
642 m² 36 m²
318 m² 31 m²
1.950 m² 136 m²
Erdgeschoss
674 m²
258 m²
432 m²
213 m²
1.577 m²
Gesamt
4.671 m²
1.569 m²
3.825 m²
1.991 m²
12.056 m²

Ca.-Angaben nach aktuellem Planungsstand (August 2020). Die Flächen mit Ausnahme der Dachterrasse stellen nur die exklusive Mietfläche dar.

Technische Daten

Achsraster 1,35 m
Lichte Raumhöhe Zwischen 2,80 bis 3,00 m bei ständigen
Arbeitsplätzen
Fenster Öffenbar
Ausbaustandard Gehoben
Duschen 1 pro Mieteinheit
Aufzüge 3 Aufzüge, vom
1. Untergeschoss bis ins
5. Obergeschoss
Fahrrad­stellplätze 80 Tiefgaragenstellplätze,
20 Stellplätze im Außenbereich
PKW-Stellplätze 49 Tiefgaragenstellplätze,
davon 6 mit E-Ladestation
Sonnen­schutz Außenliegender Sonnenschutz
und innenliegender Blendschutz
Bodenauf­bau Hohlraumboden
Lüftung Mechanische Lüftung und
Fensterlüftung
Heizung & Kühlung Heiz-/Kühlstreck­metalldecke
und Heiz-/Kühlsegel
Beleuch­tung Pendelleuchten und
Einbaudownlights
Verkabe­lung CAT-7-Verkabelung