Nutzungsvarianten
Die ca. 2.000 m² großen Flächen pro Etage können beispielsweise in 4 Nutzungsvarianten aufgeteilt werden. Die kleinste Büroeinheit ist 263 m², die größte 732 m² groß. Ab einer Mietfläche von 320 m² verfügen die Büros über einen eigenen Balkon. Von der Einzelverzimmerung über Kombilösungen bis zum Open Space sind sämtliche Aufteilungen möglich.
Single Tenant
Alle Mieteinheiten
Multi Tenant
„Haus im Haus“
Mieteinheit 1 / EG–5. OG
Main Tenant
„Mischvariante“
Mieteinheit 3 / EG–5. OG
Mieteinheit 1–4 / 4.–5. OG
Mieteinheit 1–4 / 4.–5. OG
Multi Tenant
„Etage“
Mieteinheit 1–4 / 3. OG
Mietflächen
Tabelle
Mieteinheit 1
Mieteinheit 2
Mieteinheit 3
Mieteinheit 4
Gesamt
Dachterrasse
238 m²
5. Obergeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
und Balkon (100%)
732 m²
89 m²
68 m²
262 m²
32 m²
–
643 m²
68 m²
36 m²
322 m²
34 m²
35 m²
1.959 m²
223 m²
139 m²
4. Obergeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
und Balkon (100%)
732 m²
89 m²
68 m²
262 m²
32 m²
–
643 m²
68 m²
36 m²
322 m²
34 m²
35 m²
1.959 m²
223 m²
139 m²
3. Obergeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
und Balkon (100%)
732 m²
89 m²
68 m²
263 m²
32 m²
–
643 m²
68 m²
36 m²
322 m²
34 m²
35 m²
1.960 m²
223 m²
139 m²
2. Obergeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
und Balkon (100%)
732 m²
89 m²
68 m²
262 m²
32 m²
–
643 m²
68 m²
36 m²
322 m²
34 m²
35 m²
1.959 m²
223 m²
139 m²
1. Obergeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
und Balkon (100%)
728 m²
89 m²
69 m²
262 m²
32 m²
–
642 m²
68 m²
36 m²
319 m²
34 m²
31 m²
1.951 m²
223 m²
136 m²
Erdgeschoss
Zzgl. Gemeinschaftsflächen
674 m²
82 m²
258 m²
27 m²
432 m²
46 m²
213 m²
23 m²
1.577 m²
178 m²
Gesamt
5.198 m²
1.756 m²
4.211 m²
2.185 m²
13.350 m²
Angaben nach aktuellem Planungsstand (August 2022)
Technische Daten
Achsraster
1,35 m
Lichte Raumhöhe
Zwischen 2,80 bis 3,00 m bei ständigen
Arbeitsplätzen
Arbeitsplätzen
Fenster
Öffenbar
Ausbaustandard
Gehoben
Duschen
1 pro Mieteinheit
Aufzüge
3 Aufzüge, vom
1. Untergeschoss bis ins
5. Obergeschoss
1. Untergeschoss bis ins
5. Obergeschoss
Fahrradstellplätze
80 Tiefgaragenstellplätze,
20 Stellplätze im Außenbereich
20 Stellplätze im Außenbereich
PKW-Stellplätze
49 Tiefgaragenstellplätze,
davon 6 mit E-Ladestation
davon 6 mit E-Ladestation
Sonnenschutz
Außenliegender Sonnenschutz
und innenliegender Blendschutz
und innenliegender Blendschutz
Bodenaufbau
Hohlraumboden
Lüftung
Mechanische Lüftung und
Fensterlüftung
Fensterlüftung
Heizung & Kühlung
Heiz-/Kühlstreckmetalldecke
und Heiz-/Kühlsegel
und Heiz-/Kühlsegel
Beleuchtung
Pendelleuchten und
Einbaudownlights
Einbaudownlights
Verkabelung
CAT-7-Verkabelung